행복한 지구별 여행자

도서관에 가서 오랜만에 재테크 서적을 뒤적거렸다.

한참 전에는 참 많이도 사기도 하고 빌려보기도 했었는데...요즘은 한동안 뜸하긴 했다. 

그래도 다시 심기일전해서 읽은 책!!이 바로 이 [90일 완성 돈버는 평생습관]이란 책이다.

이 책의 저자는 일본 사람으로, 일본에서 유명한 재무컨설턴트라고 한다.

이 책은 돈을 벌기 위해 부동산이나 주식 뭐 이런 것을 어떻게 해야하나를 알려주는 것이 아니라

돈을 벌기 위한 기초체력을 길러주는 습관에 대한 정보를 주고 있다. 

책에서는 2명의 대표적인 금전적 문제아들을 선정해 놓고 어떻게 그들의 습관을 바꿔나갔는지에 대해서 설명한다.

직장인 미혼남과 주부인데, 한국의 사례와 비슷한 것이란 생각이 든다.

이 책에서는 돈버는 평생습관을 3개월에 걸쳐 준비하고 알려주는데

그 핵심적인 내용이 공교롭게도 책 뒷편에 표로 잘 정리돼 있다.

우선 첫번째 한달에 해야할 것이 바로 물건 정리다. 

집에 있는 물건을 정리하다보면 있는데 또 사는 헛돈 쓰기를 넘출 수 있다는 것이다. 

그럼 어떻게 물건을 정리할 수 있을까?

우선 물건들을 같은 종류끼리 묶어 정리하면 필요 이상으로 많이 가지고 있는 품목들을 알게 된다. 

이 품목들부터 정리해 나가면 된다.

그리고 난 다음 사기 전에 이게 정말 필요해서 사는 것인지, 가지고 싶어 사는 것인지를 사기 전에 자신에게 물어보는 시간이 필요하다.

사실 많은 물건들이 필요해서 샀다기 보단 사고 싶어 산 물건들이 더 많을 것이다.

쇼핑할때부터 필요에 의해서 구매하고, 중복으로 구매를 피하는 습관을 들인다면

생각지도 않은 돈을 쓰지 않게 되고, 이러한 돈들을 저축할 수 있게 되는 것이다.

두번째 달에 해야할 것은 바로 생활관리다.

많은 사람들이 내가 이렇게 일했으니, 이렇게 피곤하니 돈으로 스트레스를 풀어야겠다고 생각하는 경우가 많은데

결국 이러한 소비는 나중에 후회만 불러오게 된다. 

돌아오면서 후회하는 만남에 돈 낭비하지 말고, 냉장고 파먹기를 통해 버려지는 식재료를 줄이고, 사용하지 않은 요금은 해지하면서

추가 저축할 수 있는 여력을 만드는 것이 중요하다. 

사실 주부의 입장에서 나 역시 사놨다가 제때 해먹지 못하고 버리는 식자재가 많았음을 고백한다.

그래서 요즘은 가족도 많지 않고, 또 평일에 식사를 하는 사람도 많지 않으니

차라리 반찬가게를 적절하게 이용하는 것이 더 좋겠다 생각해 실천하고 있다.

오히려 버리는 식재료도 줄어들고, 시간도 활용할 수 있어 1석 2조란 생각이 든다.

이렇게 불필요한 돈들은 줄이되 공격적으로 사용해야 하는 비용은 바로 자기개발 비용이라고 강조하고 있다.

사실 이는 어떤 재테크 책에서도 찾아볼 수 있는 말이다.

그만큼 자기개발이 중요하다는 뜻일텐데, 생활관리를 통해 얻어진 시간과 돈을 자기 자신에게 투자하는 편이 훨씬 이득이라는 의견에 나도 동의한다.

사실 나도 애를 학교에 보내놓고, 남편이 출근을 하면 해야할 일은 있어도 심심하다, 누군가 이야기를 하고 싶다라는 생각을 할때가 있다.

굳이 집에서 커피를 마실 수 있어도 나가고 싶은 마음에 커피샵에 들여서 비싼 커피를 사먹은 적도 있다.

하지만 그 비용과 시간의 일부를 운동으로 바꿨더니 삶이 훨씬 생기있어졌다. 

누군가 소득없이 만나고 싶은 생각도 줄어들고 말이다.

마지막 세달째 해야하는 일은 돈버는 습관을 완성하는 것이다. 

가계부를 쓰라고 이야기하는데 만약 그게 귀찮다면 금액만 비교하라고 조언한다. 

어쨋건 내가 한달에 쓰는 돈을 아는 것은 중요하니 말이다. 

그러면서 통장을 3개를 준비하고 하는데, 생활비통장, 예비비통장, 그리고 증식통장이다.

생활비통장에는 생활비*1.5배 정도로 잔고를 보유하고 있으면 좋고, 예비비통장에는 월수입*6, 증식통장은 돈의 가치하락을 방지하는 통장으로,

말하자면 투자를 위한 통장이 되겠다.

이렇게 하면 서서히 저축액이 늘고, 생활은 심플해진다고 한다.

사실...이 내용은 많은 재테크 책을 통해 알려진 내용들이었다.

새로울 것도 없고, 뭔가 특이할만한 점도 없었다. 말하자면 다 아는 기본적인 내용인데...

이 습관이 잘 형성돼 있지 않은 사람이 아직도 많아 금전적으로 문제가 생기는 사람들이 많으니

이런 책들이 계속적으로 나오는 것 아닌가 하는 생각이 든다.

혹시나 위에 언급된 관리들이 잘 되지 않은 분들은 아무리 많이 벌어도 통장에 남아있는 돈이 별로 없다고 느껴질 것이다.

이제부터라도 미래에 대해서 덜 불안하기 위해 내 인생을 좀더 가치있게 하기 위해서라도 

돈버는 습관은 꼭 길어야 하지 않을까 싶다. 

생활습관을 바꿔서 통장 잔고를 늘리고 싶은 분들에게 이 책을 추천한다.

지금까지도 아주 많은 재테크 관련 책을 읽었거나  뭔가 투자의 포인트를 집어주는 책을 원했던 분들이라면 이 책은 패스하시길~

엄마와 아이가 약속을 하고 일일 공부를 한지 벌써 1년이 넘었습니다.

이렇게 안정기에 접어들어 공부를 하기까지 초반에는 꽤나 시행착오가 있었는데요.

요즘에는 공부습관과 집중력이 키워지면서 아이와 공부에 대해 서로가 스트레스가 없습니다.

어제같은 경우, 너무 피곤해 엄마인 제가 먼저 자도 아이가 스스로 공부를 다 끝내고 나중에 잤네요.

요즘 주로 하고 있는 스케쥴입니다.

보통 국, 영, 수 중에서 수학 스케쥴이 좀 변동이 많은 편입니다.

사실 많은 수학문제집 회사에서 아이들이 수학을 좀 쉽고 가볍게 접근할 수 있도록

하루에 2쪽만 하기, 뭐 이런 마케팅을 하고 그에 맞는 스케쥴을 만들어주고 있는데요.

전 그렇게 되면 수학을 푸는 호흡이 너무 짧아지지 않을까 하는 걱정이 생기더라고요.

그래서 한 문제집을 하더라도 단원별, 좀 뭉텅이별, 그래서 최소 20~30분은 풀 수 있는 양이 적당하지 않을까 싶었습니다.

그대신 연산이랑 교과문제집 하던걸 빼줬더니 별 불만없이 풀더라고요.

하루에 책은 두권씩 읽습니다.

요즘 아이가 원해서 읽는 책들은 후(위인전), CSI과학형사대, 원서로는 매직트리하우스 등입니다.

기본적으로 책 중에서는 과학책을 제일 좋아하나 저는 문학책, 인물, 사회, 과학, 수학 등 다양한 분야의 책을 읽도록 하기 위해

일주에 한두번은 꼭 도서관에 가서 책을 빌려오고 있습니다. 

한자에 대한 관심이 많고 또 중국어도 공부하는 터라 어떻게 한자를 부담없이 노출시켜줄 수 있을까 고민하다

신문에 나오는 한자를 오려서 공책에 붙이고 아이에게 읽고 3번씩 쓰라고 했더니 쉽게 하더라고요.

신문을 보는 한 이렇게 부담없이 노출하려고 합니다.

유일하게 학과목 사교육을 하는 과목이 국어인데요. 

국어교과서에 나오는 어휘를 매일 5번씩 쓰고 있습니다. 숙제거든요.

수학은 2-1학기 교과목 진도는 문제집 2권으로 다 나갔고요.

틈틈히 풀던 1031 프리편을 하루에 한단원씩 진행하고 있습니다. 

큰 어려움 없이 잘 풀어나가고 있네요.

영어는 문제집을 진행하고 있는데요.

웅진컴퍼스에서 진행하는 체험단 활동을 통해 자연스럽게 아이에게 동기부여 하면서 공부하고 있습니다.

워낙 좋은 책들이 많아서 체험단 활동만 꾸준히 해도 아이의 영어실력이 부쩍 늘 것만 같은 느낌이 들더라고요.

작년 아이의 영어실력을 엄마로써 정리해 봤을 때 보케블러리와 라이팅이 제일 부족하다고 느끼고,

그와 관련된 책들을 구매했었거든요. 

지금은 스스로 한단원씩 풀어나가고 있어 이 책도 금방 끝날 것 같네요.

학교에서 진행하는 리딩게이트.

작년에는 안했는데 올해는 신청해서 하루에 1권씩 진행하고 있습니다.

현재 레벨은 2C와 3A에 걸쳐져 있는데요.

리딩게이트에서 제공하는 이북과 페이퍼북을 적절하게 활용하고 있네요.

요즘 아이가 러쉬하는 책은 매직트리하우스~!! 즐겁게 읽고 문제풀고 하는게 그닥 부담스럽지 않아하더라고요.

화상영어를 진행한지도 거진 1년이 넘어가는데요.

화상영어 교제로 활용하고 있는 것이 바로 이 서브젝트링크입니다.

벌써 L3이 끝나가고 있고요, 7월이면 L4 진행예정입니다.

책을 L10까지 미리 구매해놓은 터라 큰 변동사항이 없으면 계속 진행할 예정입니다.

하루 20분의 힘!!!이 아이의 영어실력을 늘려줄 것이란 생각이 드네요.

그 외에 학교에서 중국어 수행평가가 있어 그 공부를 일주일 정도 넣어 진행하고,

피아노 연습과 같은 것도 진행하고 있고요.

학습 이외의 것들도 매일 해야 할 리스트에 정리해두니 빼먹고 안할 일이 거의 없습니다.

자기주도학습(뭐 지금은 엄마주도학습이기도 하지만)은 습관이란 생각이 듭니다.

이렇게 공부하는 습관이 몸에 배이면 나중에 진짜 공부력으로 승부해야 할 중고등학교때 

좋은 결과가 생길 것이란 믿음이 있네요.

제 스스로 아이의 공부를 체크하고 반성해볼 수 있는 공간이 마련돼 좋네요~

이 포스팅을 보시는 분들도 한번 도전해 보시길 바라겠습니다~

얼마전 이동도서관에서 [나는 마트 대신 부동산에 간다]라는 책을 빌려왔다.

이 책은 전업주부이자 아들 셋 엄마인 저자가 약 3000만원의 돈으로 내 집 마련에 성공한 뒤 6년간 꾸준히 투자를 하면서

단 한 번의 실패도 없이 임대수익과 시세차익을 얻으며 아파트 15채를 보유하기까지 이른 내용을 담고 있다.

나 역시 저자만큼은 아니지만 틈틈히 부동산 투자를 해오고 있고, 부동산 관련 업계에서 오랫동안 일한 터라

다양한 책들을 읽었는데 이 책을 읽고 몇가지 아하!하는 포인트가 있어 함께 나눠볼까 한다.

이 책에서 저자는 투자를 아파트만 고집하고 있다고 서술한다. 

왜냐하면 여자가 가장 살고 싶어하는 집이 아파트이기 때문이라는 것.

실제 아파트 매매에 있어 여성의 입김이 강해지면서 최근에 분양하는 아파트 역시 여성의 취향에 맞춰 마케팅을 하는 경우가 많다.

저자는 이런 부분을 파악해 여성들이 좋아하는 거주형태인 아파트만 투자한다는 것이다.

책에서 여자는 왜 아파트에 살고 싶어할까라는 물음에 몇가지로 답을 하고 있다.

첫째로, 가장 안전한 주거형태라는 점, 둘째로, 튼튼하다는 점. 실제로 저자의 경우 빌라에 살면서 노후정도도 심하고 천장에서 물이 새는 경험도 했던터라

빌라보다는 아파트가 훨씬 튼튼하고 말하고 있다. 세번째로는 관리가 잘된다는 점이다. 역시 빌라와 비교했을때 관리소장이 있고

장기수선충당금을 적립해두기 때문에 빌라 대비해 아파트를 선호한다는 것이다. 

넷째로 학교와 놀이터가 있다는 점도 여성이 아파트를 선호하는 이유로 꼽았다. 아이를 키우기에 좋은 곳이 아파트라는 것이다.

이외에도 무인택배함, 주차공간 등 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있다는 점도 아파트의 장점이라고 언급하고 있다. 

따라서 그녀는 빌라에 투자하지 않는다고 했다. 여자가 살기 힘든 집은 좋은 집이 아니기 때문이라는 것인데 아마 이부분은 그녀가 빌라에 살면서

장점보다는 단점에 더 많이 노출됐기 때문일 것이란 생각이다.

사실 부동산 재테크와 관련된 책들을 보면 오히려 빌라에 투자해서 짤잘한 수익을 얻었다고 말하는 책들도 많기 때문이다.

하지만 빌라 투자는 아파트처럼 장기적으로 투자하기에 어려움이 많다고 한다.

누수 등 하자를 몇번 경험하고 나면 세입자의 불만 전화에 치진 나머지 빌라를 비롯한 부동산에 치를 떤다는 것인데

나는 일부 그녀의 말에 동의한다.

물론, 나같은 경우 빌라, 아니 정확하게 이야기하면 입주권 투자를 위해 단독주택에 투자한 적이 있었다.

곧 철거를 할 것이란 생각과는 달리 빈집으로 한 1년 반 정도 방치했던 것으로 기억한다.

지금은 재건축 개발이 완료돼 곧 입주가 시작되지만 당시 그 집을 보면서 여기에 어떻게 살 수 있을까 싶을 정도로 

노후화되고 범죄에도 취약하단 느낌을 받았다. 

그렇다면 여성들이 좋아하는 아파트 중에서도 고를 수 있는 범위는 정말 많은데 그녀만의 아파트 투자원칙은 무엇일까?

이부분도 꽤 괜찮은 정보란 생각이 들었다. 

그녀는 20평대 아파트가 영원한 희소가치가 있다고 보았다. 

왜냐하면 이젠 20평대 아파트를 건설사에서 잘 짓지 않으려고 하지 않는데,

그 이유는 요즘의 20평대 아파트는 방 3개에 욕실 2개짜리 확장형 구조로 많이 지어지기 때문에 30평대와 거의 차이점은 없는 대신

 분양가대비 건축비가 많이 들어가 꺼린다는 것이다. 

제일 좋은 20평대 아팥트는 방 3개에 계단식 아파트라고 추천했다. 

같은 20평대 아파트라고 해도 방 2개짜리는 아이들 키우고 살기 불편하고, 복도식일 경우 이웃들의 통행때문에 문을 열어놓기도 곤란하다.

그래서 방 3개짜리 20평대 계단식 아파트가 가장 인기가 높다는 것.

두번째로 추천하는 아파트는 20평대에 방 2개, 욕실 하나만 있는 대신 저렴한 아파트는 많은 사람들이 선호하기 때문에

이런 평형대에도 투자를 진행한다고 한다. 

아무리 새아파트가 들어선다 하더라도 이런 아파트는 수요가 줄지 않는다는 특징을 가지고 있다고 한다.

여기서 더 밀리게 되면 빌라로 가게 되기 마련인데, 아이를 키우는 엄마는 빌라로 가고 싶어 하지 않기 때문이다. 

또한 중대형과 함께 있는 20평대가 좋고, 역으로 중대형 아파트를 구입하는 경우라면 소형 없이 중대형 평형끼리만 있는 아파트가 좋다고 추천한다.

또 하나 특이한 점은 나 홀로 아파트를 주목하라는 내용이었는데, 시골의 나홀로 아파트의 경우 투자용으로 나홀로 아파트가 괜찮다고 추천해줬다.

시골에서 의외로 아파트 거주에 관심이 많은 사람들이 있기 때문이다. 

특히 노인들의 경우 저층을 선호하는 경우가 많기 때문에 시골의 나홀로 아파트 중 평단가가 저렴하다면 투자할만한 가치가 있다고 언급했다.

이 책에는 뒤에 부록으로 부동산수익률 분석표가 있었다.

내가 지금 투자하고 있는 곳의 수익률을 분석하니 살짝 떨어졌다..아쉬운 투자가 아닐 수 없었는데...

당시에 투자할땐 꽤 괜찮은 투자라고 생각했는데 이 책을 미리 읽고 투자를 했었더라면 더 잘했을 것 같단 생각이 든다.

저자가 알려준 아파트 투자 팁을 잘 숙지해서 다음번 투자시엔 좀더 잘 투자했으면 좋겠다.